Advertisement
Mengenal Lokasi Gadang, Kota Malang
Kelurahan Gadang berada di Kecamatan Sukun, Kota Malang. Lokasi ini cukup strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum seperti pasar, rumah sakit, sekolah, dan transportasi. Tak heran, banyak masyarakat mencari perumahan murah di area Gadang.
Kisaran Harga Perumahan Murah di Gadang & Contoh Nyata
Contoh
Spesifikasi
Harga
Keterangan
Perum Gadang Nirwana Regency
LT 78 m², LB 65 m², 2 KT, 1 KM, AC, water heater, kitchen set, SHM, one gate system
± Rp 475.000.000
Bekas, siap huni
Rumah type 42 Gadang
LT 70 m², 2 KT, 1 KM, SHM
± Rp 375.000.000
Nego
Rajasa Residence Gadang
LT 110 m², LB 45 m², 2 KT, 1 KM, carport, taman, SHM
± Rp 690.000.000
Minimalis strategis
Perumahan subsidi Gadang
Tipe 30/60, 2 KT, 1 KM
± Rp 143.000.000
Subsidi pemerintah
Subsidi vs Non-Subsidi: Mana Cocok Buat Kamu?
Perumahan subsidi biasanya lebih murah dengan standar fasilitas dasar, legalitas resmi (SHM/IMB), dan cocok untuk MBR. Contoh: rumah subsidi tipe 30/60 di Gadang, harga sekitar Rp 140–143 juta.
Sedangkan non-subsidi menawarkan fasilitas lebih lengkap, lokasi strategis, serta desain modern. Contoh: Rajasa Residence dan Perum Gadang Nirwana dengan harga Rp 350–690 juta.
Fasilitas yang Wajib Dicek
- Akses jalan mobil
- Keamanan (one gate system, security 24 jam)
- Legalitas lengkap: SHM/IMB
- Air bersih dan listrik
- Dekat pasar, sekolah, rumah sakit, transportasi umum
Tips Memilih Rumah Murah di Gadang Agar Investasi Lebih Baik
1. Survey langsung lokasi.
2. Cek legalitas dokumen.
3. Hitung total biaya kepemilikan (pajak, BPHTB, balik nama).
4. Pertimbangkan bunga dan tenor jika menggunakan KPR.
5. Perhatikan rencana pengembangan kota dan fasilitas umum.
Gadang, Kota Malang memiliki banyak pilihan perumahan murah, baik subsidi maupun non-subsidi. Dengan budget mulai Rp 140 juta hingga Rp 500 juta, masyarakat bisa mendapatkan rumah layak huni. Kuncinya adalah cek lokasi, legalitas, fasilitas, dan rencana pengembangan wilayah
.webp)
